【环球网财经综合报道】近日，首批4只商业不动产REITs正式获得中国证监会准予注册的批复，这距离商业不动产REITs试点启动尚不足5个月。

此次获批的4只商业不动产REITs分别为中金唯品会商业不动产REIT、中信建投首农食品集团商业不动产REIT、汇添富上海地产商业不动产REIT和国泰海通砂之船商业不动产REIT。

进一步来看，4只REITs的参与主体汇聚地方国有龙头企业、行业内头部民营企业等，在线播放真实国产乱子伦底层资产涵盖商业零售、办公等成熟商业业态，分布于北京、上海、郑州、西安、哈尔滨等城市的核心区域。

2025年底，com+色中国证监会发布《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》，并出台《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》。沪深交易所同步修订发布公募REITs业务规则，护航REITs市场高质量发展。除上述获批项目外，截至目前，全市场已受理17只商业不动产REITs。

而商业不动产REITs试点落地，标志着公募REITs市场完成了从基础设施到商业不动产的“最后一块拼图”，为盘活万亿元级商业存量资产打通了资本闭环。（南木）

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